Les facteurs clés du lieu pour Merzligen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Merzligen est une commune à dominante de maisons individuelles : 73 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 20 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 18 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Merzligen zählt 403 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,1 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'867 CHF pro m², was in 54 % der Schweizer Gemeinden günstiger ist. Die Mieten mit 18,50 CHF pro m² und Monat sind dagegen günstiger als in 83 % aller Gemeinden.
30,3 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, während 11,2 % unter 15 Jahre alt sind. Die Gemeinde weist damit einen vergleichsweise hohen Seniorenanteil auf.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,02 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Das Angebot ist damit weder besonders knapp noch besonders gross.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei rund 20 %, was 29'993 CHF entspricht. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell für Erwachsene beträgt 463 CHF pro Monat.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Merzligen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Merzligen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Merzligen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'500-7'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Merzligen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-7'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Merzligen est de 20,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'993 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Merzligen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Merzligen, la part de résidences secondaires est de 9,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Merzligen, la médiane s'établit autour de CHF 6'867 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Merzligen en couleur.
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