Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bühl auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Bühl ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 73 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2015 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Bühl zählt 482 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,3 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 6'095 CHF und ist günstiger als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten von 17,70 CHF pro m2 und Monat fallen im Vergleich günstig aus.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,4 %, was 30'558 CHF entspricht, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 64 % aller Schweizer Gemeinden.
22 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 15,8 % sind unter 15 Jahren.
Im Umkreis von Bühl gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 33 % aller Schweizer Gemeinden. Das bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 88 % aus Landwirtschaftsfläche besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bühl. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Bühl liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bühl liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bühl liegt typischerweise im Bereich CHF 5'900-7'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Bühl beträgt 20,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'558 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bühl liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Bühl liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bühl liegt der Median bei rund CHF 6'095 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Bühl farblich markiert.
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