Die wichtigsten Standort-Faktoren für Worben auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Worben ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 71 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 4 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 38 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 5'800 CHF pro m², was günstiger ist als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt dagegen bei 51,9 CHF pro m² und Monat und damit teurer als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,75 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 20,9 % beziehungsweise CHF 31'404. Das ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Worben zählt 2'615 Einwohner. 18 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 24,6 % sind 65 Jahre oder älter.
Im Umkreis von Worben gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 11 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 58 % landwirtschaftlich genutzt, 8 % bewaldet und 32 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 47-57/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Worben. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Worben liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 47-57 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 3'350–3'900 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Worben liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-6'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Worben liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-6'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Worben beträgt 20,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'404 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Worben liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Worben liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Worben liegt der Median bei rund CHF 5'800 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Worben farblich markiert.
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