Die wichtigsten Standort-Faktoren für Aegerten auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Aegerten ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 71 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2013 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 24 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'836 CHF pro m², was höher ist als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,10 CHF pro m² und Monat, günstiger als in 56 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 2,07 %, was als lockerer Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,3 % beziehungsweise 31'912 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Aegerten hat 2'473 Einwohner. 18,2 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren und 23 % ab 65 Jahren alt.
Im Umkreis von Aegerten gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 8 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst teilt sich in 36 % Landwirtschaft, 31 % Siedlung und 28 % Wald.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Aegerten. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Aegerten liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Aegerten liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-7'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Aegerten liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-7'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Aegerten beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'912 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Aegerten liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Aegerten liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Aegerten liegt der Median bei rund CHF 6'836 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Aegerten farblich markiert.
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