Les facteurs clés du lieu pour Worben en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Worben est une commune à dominante de maisons individuelles : 71 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 38 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 5'800 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 74 % des communes suisses. Cela concerne les inscriptions immobilières analysées par Immoskop.
Le taux de logements vacants était de 1,75 % en 2025, ce qui correspond à un marché équilibré selon le BFS. Le loyer moyen s'élève toutefois à 51,90 CHF par m² et par mois, un niveau plus élevé que dans 98 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 20,9 %, soit 31'404 CHF, sans impôt ecclésiastique. Cela place Worben parmi les communes plus chères, avec une charge plus élevée que dans 74 % des communes suisses.
La commune compte 2'615 habitants, avec 18 % de moins de 15 ans et 24,6 % de 65 ans et plus. La population a augmenté de 8,5 % au cours des cinq dernières années.
Selon la statistique de superficie du BFS, 58 % du territoire communal est utilisé pour l'agriculture, 8 % est boisé et 32 % correspond à des surfaces d'habitat. Dans les environs immédiats, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 11 % des communes suisses seulement.
Des loyers dans la fourchette CHF 47-57/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Worben. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Worben se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 47-57 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 3'350–3'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Worben se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Worben se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-6'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Worben est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'404 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Worben est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Worben, la part de résidences secondaires est de 7,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Worben, la médiane s'établit autour de CHF 5'800 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Worben en couleur.
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