Die wichtigsten Standort-Faktoren für Schüpfen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026
Schüpfen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 58 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 4 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 17 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Schüpfen zählt 3'784 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Bevölkerungsanteil unter 15 Jahren liegt bei 17,9 %, der Anteil ab 65 Jahren bei 22,3 %.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'389 CHF. Damit ist Wohneigentum günstiger als in 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,42 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das freie Angebot an Mietwohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 % beziehungsweise 31'630 CHF, was teurer ist als in 79 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell beträgt 463 CHF pro Monat für Erwachsene.
Die Gemeindefläche besteht zu 33 % aus Wald, zu 55 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 12 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 48 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Schüpfen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Schüpfen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-5'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schüpfen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-6'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Schüpfen beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'630 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Schüpfen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Schüpfen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Schüpfen liegt der Median bei rund CHF 5'389 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Schüpfen farblich markiert.
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