Les facteurs clés du lieu pour Riaz en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Riaz est une commune à dominante de maisons individuelles : 67 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2014 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 2 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 26 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 7'504 CHF par m2, ce qui est plus cher que dans 66 % des communes suisses.
Non, la leerwohnungsziffer atteint 4,06 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu. Le loyer moyen se situe à 22 CHF par m2 et par mois.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge s'élève à 19,8 %, soit 29'761 CHF. Cela place Riaz plus cher que 56 % des communes suisses sur ce critère.
Pour un adulte en modèle standard, la prime mensuelle est de 430 CHF, ce qui est moins cher que dans 69 % des communes suisses.
Dans le rayon autour de Riaz, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 84 % des communes suisses. Cette mesure concerne les environs et non la répartition du sol de la commune elle-même, qui compte 59 % de surface agricole, 25 % de forêt et 15 % de surface d'habitat.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Riaz. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Riaz se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Riaz se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'100-7'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Riaz se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-8'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Riaz est de 19,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'761 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Riaz est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Riaz, la part de résidences secondaires est de 10,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Riaz, la médiane s'établit autour de CHF 7'504 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Riaz en couleur.
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