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Prix immobiliers & profil du lieu
1227 Carouge (GE)

Prix actuels du marché pour la location & l'achat d'appartements et maisons

Loyer (appartement)

CHF 45–54

par m² / mois · médiane

Achat (appartement)

CHF 13'800–15'400

par m² · médiane

Fourchette: CHF 8'000–34'500 /m²

Achat (maison)

CHF 12'800–16'400

par m² · médiane

Les prix des maisons varient fortement selon le terrain, la constructibilité et l'emplacement au sein de la commune.

Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · avril 2026 · loyer net hors charges

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Profil du lieu Carouge GE

Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour Carouge GE.

Charge fiscale i

19,5 %

Charge fiscale effective — environ CHF 29 295 pour un revenu de CHF 150 000.

Médiane CH 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Célibataire, sans impôt ecclésiastique · AFC 2025

Résidences secondaires i

14,1 %

Part des résidences secondaires dans le parc de logements (11 583 logements au total). Sous le seuil de 20 % — pas de restriction.

Seuil 20 %

0 % 30 % 60 %

Part des résidences principales 85,92 % · ARE 2025

Bientôt disponible

Qualité de vie à votre adresse

Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Carouge GE — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:

Bruit routier (OFEV) Ensoleillement Transports publics

Que signifient ces prix?

Des loyers dans la fourchette CHF 45–54/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Carouge GE. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.

Prix & lieu à Carouge GE — réponses rapides

Combien coûte un appartement en location à Carouge GE par mois ?

Les loyers à Carouge GE se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 45–54 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 3 200–3 750 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.

Combien coûte un appartement en propriété à Carouge GE par m² ?

Le prix au m² pour les appartements en propriété à Carouge GE se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'800–15'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.

Combien coûte une maison individuelle à Carouge GE ?

Le prix au m² pour les maisons à Carouge GE se situe typiquement dans la fourchette CHF 12'800–16'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.

Quelle est la charge fiscale à Carouge GE ?

La charge fiscale effective à Carouge GE est de 19,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29 295 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Carouge GE est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.

Y a-t-il des restrictions sur les résidences secondaires à Carouge GE ?

Non — à Carouge GE, la part de résidences secondaires est de 14,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.