Die wichtigsten Standort-Faktoren für Onex auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Onex ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 64 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 3 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2004 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 24 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 11'968 CHF pro m2, das ist teurer als in 95 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 53 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 99 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,39 %, was als knapper Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,5 % beziehungsweise 30'786 CHF. Das ist teurer als in 62 % aller Schweizer Gemeinden.
Onex zählt 18'915 Einwohner. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 0,8 % zurückgegangen.
Innerhalb der Gemeinde machen Wald 13 % und Landwirtschaftsfläche 3 % der Fläche aus, der Siedlungsanteil liegt bei 80 %. Im weiteren Umkreis gibt es zudem weniger unversiegelte Fläche als in nahezu allen anderen Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 48-58/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Onex. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Onex liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 48-58 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 3'400–4'000 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Onex liegt typischerweise im Bereich CHF 11'300-12'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Onex liegt typischerweise im Bereich CHF 11'400-14'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Onex beträgt 20,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'786 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Onex liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Onex liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Onex liegt der Median bei rund CHF 11'968 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Onex farblich markiert.
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