Les facteurs clés du lieu pour Onex en un coup d'œil.
Onex est une commune à dominante de maisons individuelles : 64 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 3 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 24 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · loyer net hors charges · Analyse de marché au juillet 2026
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Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Onex — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
| Achat | Loyer par mois | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 1M–1.1M | CHF 1'000–1'200 |
| 2 pièces | CHF 1M–1.1M | CHF 1'300–1'500 |
| 3 pièces | CHF 1.05M–1.15M | CHF 1'700–1'900 |
| 4 pièces | CHF 1.15M–1.25M | CHF 2'200–2'400 |
| 5 pièces | CHF 1.25M–1.35M | CHF 2'900–3'100 |
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Le marché à Onex connaît une évolution fortement haussière sur les cinq dernières années et même sur le long terme. Cette tendance reflète l'attractivité continue de la commune dans l'agglomération genevoise. Récemment, la progression reste légèrement ascendante.
Pour une personne seule gagnant un revenu supérieur, la charge fiscale se situe dans le milieu de l'échelle suisse. Onex ne fait donc ni partie des communes à fiscalité particulièrement basse ni particulièrement élevée du pays. Cette estimation peut varier selon votre situation personnelle.
Non, l'offre locative à Onex est très restreinte, créant une situation favorable aux propriétaires. Les candidats locataires doivent s'attendre à une recherche difficile avec une concurrence importante. Il est recommandé d'élargir géographiquement sa recherche si possible.
Cela dépend de votre budget et de vos priorités. Les prix d'achat sont au-dessus de la moyenne suisse, ce qui peut représenter un obstacle financier important. En revanche, la proximité de Genève et la tendance haussière du marché peuvent constituer un investissement intéressant sur le long terme.
Onex combine accessibilité à Genève et environnement résidentiel plus calme que le centre-ville. La commune offre des infrastructures de proximité tout en restant bien connectée. Le choix dépendra de vos priorités entre budget, type de logement recherché et ambiance souhaitée.
Des loyers dans la fourchette CHF 48-58/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Onex. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Onex se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 48-58 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 3'400–4'000 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Onex se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'300-12'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Onex se situe typiquement dans la fourchette CHF 11'400-14'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Onex est de 20,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'786 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Onex est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Onex, la part de résidences secondaires est de 8,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Onex, la médiane s'établit autour de CHF 11'968 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. Pour une estimation gratuite et spécifique à votre bien, vous pouvez utiliser l'outil d'analyse Immoskop : saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien pour obtenir une valeur indicative basée sur les données — à titre d'orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Onex en couleur.
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