Les facteurs clés du lieu pour Hittnau en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Hittnau est une commune à dominante de maisons individuelles : 73 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1988 est proche de la moyenne suisse (1991). 37 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 30 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 7'968 CHF pro m2 und die Miete bei 24,9 CHF pro m2 und Monat, beides teurer als in 73 % aller Schweizer Gemeinden. Gleichzeitig ist die Steuerbelastung mit 15,8 % günstiger als in 87 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,39 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 421 CHF. Das ist günstiger als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den rund 3'970 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 19,9 % unter 15 Jahre alt und 18,2 % ab 65 Jahre. In den letzten 5 Jahren wuchs die Bevölkerung um 8,4 %.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 47 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst beträgt der Waldanteil 37 % und der Landwirtschaftsanteil 47 %, der Siedlungsanteil liegt bei 14 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Hittnau. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Hittnau se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Hittnau se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'500-8'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Hittnau se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'300-9'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Hittnau est de 15,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'774 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Hittnau est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Hittnau, la part de résidences secondaires est de 5,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Hittnau, la médiane s'établit autour de CHF 7'968 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Hittnau en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
