Les facteurs clés du lieu pour Wohlen bei Bern en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wohlen bei Bern est une commune à dominante de maisons individuelles : 67 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 14 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 6'815 CHF, was Wohlen bei Bern teurer macht als 53 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mietpreisen liegt der Wert bei 24,80 CHF pro m² und Monat, was höher ist als in 73 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,84 % und wird als knapper Markt eingestuft. Wer eine Wohnung sucht, muss mit begrenztem Angebot rechnen.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,3 %, das entspricht rund 30'501 CHF. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 508 CHF pro Monat, teurer als in 82 % aller Schweizer Gemeinden.
9'283 Personen leben in der Gemeinde, 31 % davon sind 65 Jahre oder älter und 16,3 % unter 15 Jahren. Das Bevölkerungswachstum der letzten 5 Jahre liegt bei 0,2 %.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 33 % auf Wald und 54 % auf Landwirtschaftsfläche, nur 9 % sind Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wohlen bei Bern. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wohlen bei Bern se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wohlen bei Bern se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wohlen bei Bern se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-8'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wohlen bei Bern est de 20,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'501 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wohlen bei Bern est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wohlen bei Bern, la part de résidences secondaires est de 8,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wohlen bei Bern, la médiane s'établit autour de CHF 6'815 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wohlen bei Bern en couleur.
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