Les facteurs clés du lieu pour Bleienbach en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Bleienbach est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 25 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2016 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 0 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 25 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 5'531 CHF par m², un niveau plus bas que dans 80 % des communes suisses. Pour la location, il faut compter environ 17 CHF par m² et par mois.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 20 %, soit environ 29'993 CHF, sans l'impôt ecclésiastique. Cela correspond à un niveau plus élevé que dans 58 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,75 % en 2025, ce qui correspond à un marché équilibré.
La commune compte 779 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 24,3 %, celle des moins de 15 ans de 18,5 %.
Selon la statistique de superficie, l'agriculture occupe 56 % du territoire, la forêt 33 % et les zones bâties 10 %. Cette répartition concerne la surface de la commune elle-même, à distinguer de la part de surface non imperméabilisée mesurée dans son environnement proche.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bleienbach. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Bleienbach se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bleienbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-5'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bleienbach se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bleienbach est de 20,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'993 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bleienbach est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bleienbach, la part de résidences secondaires est de 13,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bleienbach, la médiane s'établit autour de CHF 5'531 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bleienbach en couleur.
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