Les facteurs clés du lieu pour Schelten en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Schelten est une commune à dominante de maisons individuelles : 69 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 25 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1976 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 67 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe à 5'444 CHF par m², ce qui est plus avantageux que dans 81 % des communes suisses. Les loyers s'élèvent à 16,2 CHF par m² et par mois, un niveau plus bas que dans 94 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 0 % en 2025, ce qui correspond à un marché tendu selon les données du BFS. L'offre disponible est donc limitée.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt d'église, la charge fiscale est de 22,8 %, soit 34'226 CHF. Cela place Schelten parmi les communes les plus chères de Suisse à cet égard, plus chère que 99 % des communes.
La commune est composée à 59 % de forêt et à 39 % de surface agricole, la surface d'habitat ne représentant que 2 %. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 77 % des communes suisses.
Schelten compte 33 habitants selon le BFS STATPOP. Sur les cinq dernières années, la population a diminué de 5,7 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 14-18/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Schelten. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Schelten se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 14-18 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'050–1'200 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Schelten se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-5'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Schelten se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'200-5'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Schelten est de 22,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 34'226 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Schelten est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Schelten, la part de résidences secondaires est de 15,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Schelten, la médiane s'établit autour de CHF 5'444 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Schelten en couleur.
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