Les facteurs clés du lieu pour Crémines en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Crémines est une commune à dominante de maisons individuelles : 63 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 19 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 3'065 CHF par m², ce qui est plus avantageux que dans 99 % des communes suisses. La location coûte en moyenne 14,10 CHF par m² et par mois, également parmi les plus bas du pays.
Le marché est qualifié de détendu, avec un taux de logements vacants de 4,23 % en 2025. Cela indique une offre relativement disponible par rapport à d'autres communes.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 21,8 %, soit 32'759 CHF. Cela place Crémines parmi les communes plus chères fiscalement que 95 % des communes suisses.
La commune compte 537 habitants, avec 19 % de personnes de moins de 15 ans et 27,4 % de personnes de 65 ans et plus. La croissance démographique sur 5 ans est de 7,6 %.
Oui, la part de résidences secondaires atteint 27,11 %, ce qui correspond au niveau 1 selon la loi sur les résidences secondaires (ARE).
Des loyers dans la fourchette CHF 12-16/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Crémines. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Crémines se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 12-16 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 900–1'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Crémines se situe typiquement dans la fourchette CHF 2'900-3'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Crémines se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'700-4'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Crémines est de 21,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'759 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Crémines est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Crémines, la part de résidences secondaires est de 27,1 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Crémines, la médiane s'établit autour de CHF 3'065 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Crémines en couleur.
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