Les facteurs clés du lieu pour Zäziwil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Zäziwil présente une structure mixte : 53 % maisons individuelles, 19 % immeubles collectifs et 23 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 17 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Zäziwil hat gemäss BFS STATPOP 1'668 Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 17,3 %, jener der Personen ab 65 Jahren bei 22,1 %.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'001 CHF pro m² und ist günstiger als in 68 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 18,40 CHF pro m² und Monat, was günstiger ist als in 84 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,47 %, was gemäss BFS als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 21,7 % beziehungsweise 32'477 CHF, was teurer ist als in 93 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 463 CHF pro Monat.
Die Gemeindefläche besteht zu 63 % aus Landwirtschaftsfläche, zu 25 % aus Wald und zu 11 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis von Zäziwil gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei der Hälfte aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Zäziwil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Zäziwil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Zäziwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-6'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Zäziwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-7'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Zäziwil est de 21,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'477 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Zäziwil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Zäziwil, la part de résidences secondaires est de 8,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Zäziwil, la médiane s'établit autour de CHF 6'001 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Zäziwil en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
