Les facteurs clés du lieu pour Grosshöchstetten en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Grosshöchstetten présente une structure mixte : 55 % maisons individuelles, 23 % immeubles collectifs et 18 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 18 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
L'achat d'un logement, à 6'734 CHF par m², est plus cher que dans la moitié des communes suisses. La location est en revanche plus abordable, avec 20,3 CHF par m² et par mois, moins cher que dans 66 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale s'élève à 20,6 %, soit 30'953 CHF. Cela place la commune parmi les plus chères, devant 67 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,01 % en 2025, ce qui correspond à un marché équilibré.
La prime mensuelle standard pour un adulte est de 463 CHF, un montant plus élevé que dans 54 % des communes suisses.
Le territoire communal se compose de 63 % de surface agricole, 19 % de forêt et 18 % de surface d'habitat. À noter que cette répartition concerne le territoire communal lui-même, et non la végétation observée dans les environs proches.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Grosshöchstetten. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Grosshöchstetten se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Grosshöchstetten se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-7'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Grosshöchstetten se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-7'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Grosshöchstetten est de 20,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'953 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Grosshöchstetten est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Grosshöchstetten, la part de résidences secondaires est de 9,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Grosshöchstetten, la médiane s'établit autour de CHF 6'734 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Grosshöchstetten en couleur.
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