Les facteurs clés du lieu pour Oberthal en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberthal est une commune à dominante de maisons individuelles : 56 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 32 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 6 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Oberthal zählt 706 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,79 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das freie Angebot ist entsprechend gering.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 5'872 CHF pro m2 und ist günstiger als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 17,90 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 88 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 21,6 % beziehungsweise 32'364 CHF. Das ist teurer als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
22,4 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,1 % sind unter 15 Jahre alt. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 2,4 % zurückgegangen.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberthal. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberthal se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-6'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberthal est de 21,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'364 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberthal est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberthal, la part de résidences secondaires est de 15,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberthal, la médiane s'établit autour de CHF 5'872 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberthal en couleur.
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