Die wichtigsten Standort-Faktoren für Grosshöchstetten auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Grosshöchstetten ist die Bebauung gemischt: 55 % Einfamilienhäuser, 23 % Mehrfamilienhäuser und 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 18 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Miete liegt bei rund 20,3 CHF pro m² und Monat. Das ist günstiger als in 66 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,01 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,6 %, das entspricht rund 30'953 CHF. Das ist höher als in 67 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,9 % zurückgegangen. Aktuell leben 4'071 Personen in der Gemeinde.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 37 % aller Schweizer Gemeinden. Das bezieht sich auf die Umgebung und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 63 % aus Landwirtschaftsfläche besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Grosshöchstetten. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Grosshöchstetten liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Grosshöchstetten liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-7'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Grosshöchstetten liegt typischerweise im Bereich CHF 5'900-7'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Grosshöchstetten beträgt 20,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'953 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Grosshöchstetten liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Grosshöchstetten liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,4 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Grosshöchstetten liegt der Median bei rund CHF 6'734 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Grosshöchstetten farblich markiert.
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