Les facteurs clés du lieu pour Grindelwald en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Grindelwald présente une structure mixte : 29 % maisons individuelles, 35 % immeubles collectifs et 22 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2003 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 18 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 14'293 CHF pro m2. Das ist teurer als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,09 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Zusätzlich liegt der Zweitwohnungsanteil bei 62,75 %.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 20,9 %, das entspricht 31'348 CHF. Das ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
23,5 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 11,9 % sind unter 15 Jahre alt. Die Gesamtbevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 3,1 % gewachsen.
Im Umkreis von Grindelwald gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 81 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 17 % aus Wald und 29 % aus Landwirtschaftsfläche besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 30-36/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Grindelwald. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Grindelwald se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 30-36 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'100–2'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Grindelwald se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'500-15'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Grindelwald se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'800-13'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Grindelwald est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'348 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Grindelwald est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Grindelwald, la part de résidences secondaires est de 62,8 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Grindelwald, la médiane s'établit autour de CHF 14'293 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Grindelwald en couleur.
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