Les facteurs clés du lieu pour Henggart en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Henggart est une commune à dominante de maisons individuelles : 80 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 5 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1989 est proche de la moyenne suisse (1991). 40 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 35 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 7'512 CHF pro m2 und damit teurer als in 67 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten sind es 22,1 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 54 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,19 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend gering.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 15,3 %, das entspricht rund 22'886 CHF ohne Kirchensteuer. Damit ist Henggart günstiger als 92 % aller Schweizer Gemeinden.
21,8 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,8 % sind unter 15 Jahre alt. Die Gemeinde zählt insgesamt 2'343 Einwohner.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 25 % aller Schweizer Gemeinden. Das betrifft die Umgebung im Umkreis, nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, welche zu 54 % aus Landwirtschaft, 21 % Wald und 23 % Siedlung besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Henggart. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Henggart se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Henggart se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'100-7'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Henggart se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'400-9'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Henggart est de 15,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'886 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Henggart est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Henggart, la part de résidences secondaires est de 6,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Henggart, la médiane s'établit autour de CHF 7'512 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Henggart en couleur.
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