Les facteurs clés du lieu pour Dorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Dorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 80 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1991 est proche de la moyenne suisse (1991). 30 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 40 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 7'901 CHF par m2, ce qui est plus cher que dans 72 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants est de 0,59 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu. Le loyer moyen de 21,6 CHF par m2 et par mois reste toutefois moins cher que dans la moitié des communes suisses.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 15,3 %, soit environ 22'975 CHF. Cela reste plus avantageux que dans 92 % des communes suisses.
Dorf compte 728 habitants selon le relevé BFS STATPOP. La part des personnes de 65 ans et plus est de 16,5 %, celle des moins de 15 ans de 16,3 %.
Selon la statistique de la superficie de l'BFS, la commune se compose de 41 % de forêt, 46 % de surface agricole et 13 % de surface d'habitat. À noter que la mesure de la nature environnante dans un certain rayon est un indicateur distinct, où Dorf présente plus de surface non imperméabilisée que 45 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Dorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Dorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Dorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'500-8'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Dorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-8'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Dorf est de 15,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'975 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Dorf est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Dorf, la part de résidences secondaires est de 9,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Dorf, la médiane s'établit autour de CHF 7'901 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Dorf en couleur.
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