Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · avril 2026 · loyer net hors charges
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Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour Buch am Irchel.
Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Buch am Irchel — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
Des loyers dans la fourchette CHF 19–24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Buch am Irchel. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Buch am Irchel se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19–24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1 400–1 650 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Buch am Irchel se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'300–8'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Buch am Irchel se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700–8'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Buch am Irchel est de 15,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23 153 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Buch am Irchel est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Buch am Irchel, la part de résidences secondaires est de 6,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Buch am Irchel en couleur.
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