Les facteurs clés du lieu pour Andelfingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Andelfingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1977 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 52 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Andelfingen zählt 3'681 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 7,3 % gewachsen.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,95 % im Jahr 2025 als knapp. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend eingeschränkt.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 8'198 pro m², was teurer ist als in 75 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt CHF 22,5 pro m² und Monat, teurer als in 58 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 16,1 % beziehungsweise CHF 24'129, ohne Kirchensteuer. Das ist günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
56 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 28 % sind Wald und 13 % Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 43 % aller Schweizer Gemeinden, was die Umgebung und nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst beschreibt.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Andelfingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Andelfingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Andelfingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'700-8'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Andelfingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-8'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Andelfingen est de 16,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'129 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Andelfingen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Andelfingen, la part de résidences secondaires est de 8,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Andelfingen, la médiane s'établit autour de CHF 8'198 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Andelfingen en couleur.
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