Die wichtigsten Standort-Faktoren für Buch am Irchel auf einen Blick.
Buch am Irchel ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 83 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1992 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 36 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Juli 2026 · Nettomiete exkl. NK
Auf der Suche nach deinem idealen Wohnort in der Schweiz — oder interessiert an einem konkreten Immobilien-Inserat in Buch am Irchel?
Finde deinen perfekten Wohnort oder analysiere ein Inserat kostenlos.
Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Buch am Irchel stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Buch am Irchel. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Buch am Irchel liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Buch am Irchel liegt typischerweise im Bereich CHF 7'300-8'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Buch am Irchel liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-8'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Buch am Irchel beträgt 15,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'153 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Buch am Irchel liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Buch am Irchel liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Buch am Irchel liegt der Median bei rund CHF 7'772 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Buch am Irchel farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
