Les facteurs clés du lieu pour Weiach en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Weiach est une commune à dominante de maisons individuelles : 67 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1993 est proche de la moyenne suisse (1991). 40 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei CHF 7'733 pro m2 und damit teurer als in 70 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei CHF 23,30 pro m2 und Monat, teurer als in 65 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,39 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Die Steuerbelastung liegt bei 14,8 % beziehungsweise CHF 22'265 bei CHF 150'000 Bruttoeinkommen (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) und ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie beträgt CHF 421 im Monat für Erwachsene im Standardmodell, günstiger als in 77 % aller Gemeinden.
51 % der Gemeindefläche sind Wald, 33 % Landwirtschaftsfläche und 13 % Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 44 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 19,2 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 14,5 %. Die Gemeinde zählt insgesamt 2'123 Einwohner.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Weiach. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Weiach se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Weiach se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'300-8'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Weiach se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-8'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Weiach est de 14,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'265 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Weiach est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Weiach, la part de résidences secondaires est de 8,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Weiach, la médiane s'établit autour de CHF 7'733 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Weiach en couleur.
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