Les facteurs clés du lieu pour Wisen SO en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wisen SO est une commune à dominante de maisons individuelles : 75 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 17 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2015 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 5'067 CHF pro m², was günstiger ist als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 17,4 CHF pro m² und Monat, ebenfalls günstiger als in 90 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,86 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,1 %, was teurer ist als in 77 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 467 CHF pro Monat, teurer als in 64 % aller Gemeinden.
Wisen zählt 438 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 15,5 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 23,1 %.
Im Umkreis von Wisen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 46 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht der Wald 41 % und die Landwirtschaft 53 % der Fläche aus.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wisen SO. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wisen SO se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wisen SO se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'800-5'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wisen SO se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'700-6'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wisen SO est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'700 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wisen SO est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wisen SO, la part de résidences secondaires est de 13,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wisen SO, la médiane s'établit autour de CHF 5'067 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wisen SO en couleur.
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