Les facteurs clés du lieu pour Kienberg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Kienberg est une commune à dominante de maisons individuelles : 71 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 22 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2014 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 0 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 19 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 5'410 CHF par m², ce qui est plus avantageux que dans 82 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants est de 1,57 % en 2025, ce qui correspond à un marché équilibré. Le loyer moyen s'élève toutefois à 38,80 CHF par m² et par mois, un niveau plus élevé que dans 96 % des communes suisses.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale atteint 21,4 %, soit 32'155 CHF. Cela correspond à un niveau plus élevé que dans 87 % des communes suisses.
La commune elle-même se compose à 45 % de forêt, à 50 % de surface agricole et à 5 % de zone urbanisée. Dans son voisinage, elle dispose de davantage de surface non imperméabilisée que 64 % des communes suisses.
Kienberg compte 526 habitants, dont 19,6 % ont 65 ans ou plus et 18,6 % moins de 15 ans. La population a augmenté de 4,4 % sur cinq ans.
Des loyers dans la fourchette CHF 35-42/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Kienberg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Kienberg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 35-42 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'500–2'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Kienberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-5'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Kienberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'600-5'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Kienberg est de 21,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'155 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Kienberg est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Kienberg, la part de résidences secondaires est de 18,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Kienberg, la médiane s'établit autour de CHF 5'410 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Kienberg en couleur.
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