Les facteurs clés du lieu pour Hauenstein-Ifenthal en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Hauenstein-Ifenthal est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 18 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le taux de logements vacants était de 0,62 % en 2025, ce qui correspond à un marché tendu selon le BFS. Il faut donc s'attendre à un choix limité de logements disponibles.
Le prix d'achat d'un logement s'élève à 5'279 CHF par m², un niveau plus avantageux que dans 84 % des communes suisses. Le loyer moyen de 20,70 CHF par m² et par mois est plus avantageux que dans 61 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 21,1 %, soit 31'670 CHF. Cela reste plus élevé que dans 77 % des communes suisses.
Hauenstein-Ifenthal compte 341 habitants selon le relevé STATPOP de l'OFS. La part des personnes de 65 ans et plus est de 20,8 %, celle des moins de 15 ans de 17,6 %.
Dans les environs de Hauenstein-Ifenthal, la surface non imperméabilisée est plus importante que dans 35 % des communes suisses. Cette mesure concerne l'espace autour de la commune, pas la répartition du territoire communal lui-même, qui est composé à 50 % de terres agricoles et à 42 % de forêt.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Hauenstein-Ifenthal. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Hauenstein-Ifenthal se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Hauenstein-Ifenthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000-5'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Hauenstein-Ifenthal se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'200-5'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Hauenstein-Ifenthal est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'670 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Hauenstein-Ifenthal est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Hauenstein-Ifenthal, la part de résidences secondaires est de 11,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Hauenstein-Ifenthal, la médiane s'établit autour de CHF 5'279 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Hauenstein-Ifenthal en couleur.
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