Les facteurs clés du lieu pour Rüttenen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Rüttenen est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Pour l'achat, le prix au m2 de 6'502 CHF est moins cher que dans 55 % des communes suisses, et pour la location, le loyer de 21,3 CHF par m2 et par mois est moins cher que dans 54 % des communes. En revanche, la charge fiscale et la prime d'assurance maladie sont plus élevées que dans environ 64 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants est de 0,51 % en 2025, ce qui est qualifié de marché tendu. Cela signifie une offre restreinte de logements disponibles.
La commune compte 1'532 habitants, avec une part de 17,8 % de personnes de moins de 15 ans et 27,2 % de personnes de 65 ans et plus. La croissance démographique sur 5 ans est de 4,6 %.
Dans les environs de Rüttenen, on trouve davantage de surface non imperméabilisée que dans 82 % des communes suisses. Cette mesure concerne l'environnement autour de la commune, et non la répartition du territoire communal lui-même, qui se compose à 69 % de forêt, 22 % de surfaces agricoles et 8 % de zone d'habitat.
50 % de la population dispose d'un diplôme du degré tertiaire, ce qui est nettement supérieur à la moyenne suisse d'environ 35 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Rüttenen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Rüttenen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Rüttenen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-6'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Rüttenen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-7'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Rüttenen est de 20,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'876 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Rüttenen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Rüttenen, la part de résidences secondaires est de 11,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Rüttenen, la médiane s'établit autour de CHF 6'502 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Rüttenen en couleur.
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