Les facteurs clés du lieu pour Nenzlingen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Nenzlingen est une commune à dominante de maisons individuelles : 83 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1982 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 45 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 8 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Nenzlingen zählt laut BFS STATPOP 468 Einwohner:innen. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,9 % gewachsen.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Die Miete liegt bei 20,60 CHF pro m² und Monat, was günstiger ist als in 62 % aller Schweizer Gemeinden. Wohneigentum kostet dagegen 7'837 CHF pro m² und liegt damit höher als in 71 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 % beziehungsweise 32'227 CHF, was höher ist als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 492 CHF im Monat, teurer als in 70 % aller Gemeinden.
Die Bodennutzung der Gemeinde besteht zu 51 % aus Wald, zu 41 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 7 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 29 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Nenzlingen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Nenzlingen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Nenzlingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'400-8'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Nenzlingen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-8'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Nenzlingen est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'227 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Nenzlingen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Nenzlingen, la part de résidences secondaires est de 10,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Nenzlingen, la médiane s'établit autour de CHF 7'837 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Nenzlingen en couleur.
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