Key location factors for Muttenz at a glance.
Source: third-party market data · July 2026 · asking rents from listings
Muttenz is predominantly a single-family housing area: 73 % of residential buildings are single-family homes, 7 % have 2 units.
The median build year 1969 is below the Swiss average (1991). 63 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 3 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungseigentum liegt bei 9'207 CHF, was höher ist als in 84 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 24.6 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 72 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,53 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Freie Wohnungen sind entsprechend rar.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,8 % beziehungsweise 31'139 CHF, höher als in 70 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 533 CHF pro Monat, höher als in 86 % aller Gemeinden.
17,5 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 24,6 % sind 65 Jahre oder älter. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 1,2 % gewachsen.
Im Umkreis von Muttenz gibt es laut Auswertung der unversiegelten Fläche mehr solche Flächen als bei 1 % aller Schweizer Gemeinden – das bezieht sich auf die Umgebung, nicht auf die Flächenaufteilung innerhalb der Gemeinde. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Wald 40 % und Siedlungsfläche 41 % der Fläche aus.
Rents in the range of CHF 22-27/m²/mo. serve as a reference value for market-rate listings in Muttenz. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
Rental prices in Muttenz are currently typically in the range CHF 22-27 per m² per month (range depending on location, condition and floor). A 70 m² apartment thus comes to roughly CHF 1,600–1,850 per month — the effective market range starts lower for small apartments and rises disproportionately for large ones.
The m² price for owner-occupied apartments in Muttenz is typically in the range CHF 8'700-9'700 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Muttenz is typically in the range CHF 8'500-11'000 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Muttenz is 20.8 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 31,139 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Muttenz is above. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
No — in Muttenz the share of second homes is 9.6 %, below the 20 % threshold. The second-home law does not apply here, and new second homes are generally permitted. Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Muttenz the median is around CHF 9'207 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Muttenz colour-coded.
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