Les facteurs clés du lieu pour Lyss en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Lyss est une commune à dominante de maisons individuelles : 57 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2004 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 28 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Non, Lyss se situe dans la fourchette moins chère : le prix d'achat de 6'258 CHF/m2 et le loyer de 20,6 CHF/m2 par mois sont plus avantageux qu'à 62 % des communes suisses.
Le marché est qualifié de détendu, avec un taux de logements vacants de 2,23 % en 2025, ce qui indique une offre disponible.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge s'élève à 30'840 CHF, soit 20,6 %. Cela reste plus élevé qu'à 67 % des communes suisses.
Sur 16'558 habitants, 18,3 % ont moins de 15 ans et 20 % ont 65 ans ou plus. La population a augmenté de 6,7 % sur 5 ans.
La surface communale se répartit en 32 % de forêt, 35 % de zone bâtie et 32 % de terres agricoles, selon l'Arealstatistik de l'OFS.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Lyss. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Lyss se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Lyss se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-6'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Lyss se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Lyss est de 20,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'840 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Lyss est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Lyss, la part de résidences secondaires est de 7,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Lyss, la médiane s'établit autour de CHF 6'258 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Lyss en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
