Les facteurs clés du lieu pour Aegerten en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Aegerten est une commune à dominante de maisons individuelles : 71 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2013 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 24 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Les loyers se situent à 21,1 CHF par m² et par mois, ce qui est moins cher que dans 56 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants s'élève à 2,07 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu.
Le prix d'achat se situe à 6'836 CHF par m², soit plus élevé que dans 53 % des communes suisses.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 21,3 %, soit 31'912 CHF. Cela place Aegerten plus haut que 85 % des communes suisses.
La commune compte 2'473 habitants. Les moins de 15 ans représentent 18,2 % de la population et les 65 ans et plus 23 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Aegerten. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Aegerten se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Aegerten se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Aegerten se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Aegerten est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'912 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Aegerten est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Aegerten, la part de résidences secondaires est de 7,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Aegerten, la médiane s'établit autour de CHF 6'836 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Aegerten en couleur.
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