Les facteurs clés du lieu pour Vinelz en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Vinelz est une commune à dominante de maisons individuelles : 77 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 25 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Vinelz zählt gemäss BFS STATPOP 910 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,8 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'148 CHF, günstiger als in 64 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten von 20 CHF pro m2 und Monat sind günstiger als in 69 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,9 %, was 31'348 CHF entspricht. Das ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Vinelz gilt gemäss Zweitwohnungsgesetz als Tourismusgemeinde der Stufe 1 mit einem Zweitwohnungsanteil von 23,61 %.
Von der Gemeindefläche entfallen 51 % auf Landwirtschaft, 34 % auf Wald und 15 % auf Siedlungsfläche. Diese Aufteilung betrifft die Gemeindefläche selbst und unterscheidet sich von der unversiegelten Fläche im Umkreis.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Vinelz. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Vinelz se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Vinelz se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-6'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Vinelz se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-8'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Vinelz est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'348 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Vinelz est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Vinelz, la part de résidences secondaires est de 23,6 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Vinelz, la médiane s'établit autour de CHF 6'148 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Vinelz en couleur.
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