Les facteurs clés du lieu pour Brüttelen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Brüttelen est une commune à dominante de maisons individuelles : 59 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 24 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2016 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 13 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 27 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Non, avec 5'702 CHF par m², le prix d'achat est plus avantageux que dans 76 % des communes suisses. Le marché est en outre qualifié de détendu, avec un taux de logements vacants de 3,55 % en 2025.
Pour une personne seule sans appartenance religieuse et un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 21,7 %, soit environ 32'533 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 93 % des communes suisses.
La commune compte 641 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus s'élève à 20,7 %, celle des moins de 15 ans à 17,2 %.
Dans les environs de la commune, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 84 % des communes suisses. À noter que cette mesure concerne les alentours et non la répartition des surfaces de la commune elle-même, qui se compose à 70 % de terres agricoles, 22 % de forêt et 7 % de zones bâties.
Le loyer moyen se situe à 22,1 CHF par m² et par mois, ce qui est plus élevé que dans 54 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Brüttelen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Brüttelen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Brüttelen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-6'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Brüttelen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-7'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Brüttelen est de 21,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'533 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Brüttelen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Brüttelen, la part de résidences secondaires est de 19,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Brüttelen, la médiane s'établit autour de CHF 5'702 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Brüttelen en couleur.
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