Les facteurs clés du lieu pour Lengnau BE en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Lengnau BE est une commune à dominante de maisons individuelles : 65 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2013 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Mit 4'917 CHF pro m2 liegt Lengnau günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Das macht die Gemeinde im nationalen Vergleich zu einem eher preiswerten Standort für Wohneigentum.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,18 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Zusammen mit Mieten von 19,50 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 75 % aller Gemeinden, deutet das auf ein vergleichsweise zugängliches Angebot hin.
Die Steuerbelastung liegt bei 20,1 % beziehungsweise rund 30'219 CHF bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, teurer als in 59 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie von 463 CHF pro Monat liegt ebenfalls über dem Niveau von 54 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Lengnau gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 72 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst teilt sich die Fläche in 37 % Wald, 38 % Landwirtschaft und 23 % Siedlung auf.
Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 18,6 %, jener der Personen ab 65 Jahren bei 22,1 %. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 9,8 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Lengnau BE. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Lengnau BE se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Lengnau BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'600-5'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Lengnau BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Lengnau BE est de 20,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'219 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Lengnau BE est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Lengnau BE, la part de résidences secondaires est de 11,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Lengnau BE, la médiane s'établit autour de CHF 4'917 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Lengnau BE en couleur.
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