Les facteurs clés du lieu pour Gletterens en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Gletterens est une commune à dominante de maisons individuelles : 88 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 5 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 6'386 CHF pro m2 und damit günstiger als in 59 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete hingegen liegt bei 27,4 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Bevölkerung ist innerhalb von 5 Jahren um 5,8 % gewachsen. Gletterens zählt aktuell 1'161 Einwohner.
21,6 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 19,7 % sind 65 Jahre oder älter.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) beträgt die Steuerbelastung 19,4 % beziehungsweise 29'160 CHF, was teurer ist als in 53 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 430 CHF pro Monat und ist günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde liegt an einem Grossen See, und im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 46 % der Fläche auf Landwirtschaft, 24 % auf Siedlung und 16 % auf Wald.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-30/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Gletterens. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Gletterens se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-30 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'750–2'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Gletterens se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-6'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Gletterens se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-7'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Gletterens est de 19,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'160 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Gletterens est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Gletterens, la part de résidences secondaires est de 22,8 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Gletterens, la médiane s'établit autour de CHF 6'386 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Gletterens en couleur.
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