Key location factors for Zell Lu at a glance.
Source: third-party market data · July 2026 · asking rents from listings
Zell Lu is predominantly a single-family housing area: 59 % of residential buildings are single-family homes, 18 % have 2 units.
The median build year 2011 is above the Swiss average (1991). 2 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 26 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 5'995 CHF, das ist günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden. Damit bewegt sich Zell im unteren bis mittleren Preissegment.
Die Mieten liegen bei 17.90 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Allerdings gilt der Markt mit einer Leerwohnungsziffer von 0.6 % als knapp, das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16.3 % beziehungsweise CHF 24'394, günstiger als in 82 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt CHF 381 pro Monat, günstiger als in 97 % aller Schweizer Gemeinden.
18.9 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 19.3 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 5.2 % gewachsen.
Im Umkreis von Zell gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 51 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 65 % der Fläche auf Landwirtschaft und 22 % auf Wald, bei einem Siedlungsanteil von 12 %.
Rents in the range of CHF 16-20/m²/mo. serve as a reference value for market-rate listings in Zell Lu. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
Rental prices in Zell Lu are currently typically in the range CHF 16-20 per m² per month (range depending on location, condition and floor). A 70 m² apartment thus comes to roughly CHF 1,150–1,350 per month — the effective market range starts lower for small apartments and rises disproportionately for large ones.
The m² price for owner-occupied apartments in Zell Lu is typically in the range CHF 5'600-6'300 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Zell Lu is typically in the range CHF 5'400-6'900 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Zell Lu is 16.3 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 24,394 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Zell Lu is below. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
No — in Zell Lu the share of second homes is 8.3 %, below the 20 % threshold. The second-home law does not apply here, and new second homes are generally permitted. Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Zell Lu the median is around CHF 5'995 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Zell Lu colour-coded.
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