Key location factors for Greifensee at a glance.
Source: third-party market data · July 2026 · asking rents from listings
Greifensee is predominantly a single-family housing area: 59 % of residential buildings are single-family homes, 4 % have 2 units.
The median build year 1974 is below the Swiss average (1991). 60 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 11 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 9'377 und damit höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Wer eine Wohnung kaufen möchte, bewegt sich damit im oberen Preissegment im Schweizer Vergleich.
Die Miete liegt bei CHF 32 pro m2 und Monat, teurer als in 90 % aller Schweizer Gemeinden. Zusätzlich liegt die Leerwohnungsziffer bei nur 0.5 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 14.8 %, was CHF 22'265 entspricht (ohne Kirchensteuer). Das ist günstiger als in 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Greifensee liegt an einem Grosssee. Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 63 % aller Schweizer Gemeinden, wobei sich diese Messung auf die Umgebung bezieht und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst.
Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 21.7 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 19.5 %. Das Bevölkerungswachstum der letzten 5 Jahre liegt bei 0.7 %.
Rents in the range of CHF 29-35/m²/mo. serve as a reference value for market-rate listings in Greifensee. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
Rental prices in Greifensee are currently typically in the range CHF 29-35 per m² per month (range depending on location, condition and floor). A 70 m² apartment thus comes to roughly CHF 2,050–2,400 per month — the effective market range starts lower for small apartments and rises disproportionately for large ones.
The m² price for owner-occupied apartments in Greifensee is typically in the range CHF 8'900-9'900 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Greifensee is typically in the range CHF 9'700-12'400 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Greifensee is 14.8 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 22,265 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Greifensee is below. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
No — in Greifensee the share of second homes is 4.3 %, below the 20 % threshold. The second-home law does not apply here, and new second homes are generally permitted. Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Greifensee the median is around CHF 9'377 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Greifensee colour-coded.
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