Die wichtigsten Standort-Faktoren für Aarwangen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Aarwangen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 71 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 17 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 5'247 CHF und damit günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Das macht Aarwangen im gesamtschweizerischen Vergleich zu einem eher günstigen Standort für Wohneigentum.
Die Mieten liegen bei rund 18 CHF pro m2 und Monat, was günstiger ist als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,82 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,4 %, also rund 30'671 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 64 % aller Schweizer Gemeinden.
Aarwangen zählt 4'813 Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung unter 15 Jahren liegt bei 18,2 %, der Anteil ab 65 Jahren bei 21,7 %.
Im Umkreis von Aarwangen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 28 % aller Schweizer Gemeinden, das misst die Umgebung im Umkreis. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 36 % Wald, 44 % Landwirtschaftsfläche und 17 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Aarwangen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Aarwangen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Aarwangen liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-5'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Aarwangen liegt typischerweise im Bereich CHF 4'800-6'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Aarwangen beträgt 20,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'671 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Aarwangen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Aarwangen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Aarwangen liegt der Median bei rund CHF 5'247 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Aarwangen farblich markiert.
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