Die wichtigsten Standort-Faktoren für Höchstetten auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Höchstetten ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 68 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 24 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2001 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 14 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit 5'175 CHF pro m² ist Wohneigentum in Höchstetten günstiger als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 20,30 CHF pro m² und Monat liegen im günstigeren Bereich.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 7,09 %, was gemäss BFS als lockerer Markt eingestuft wird. Das spricht für ein vergleichsweise gutes Angebot an verfügbarem Wohnraum.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 %, das entspricht CHF 31'686. Das ist teurer als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Einwohnerzahl liegt aktuell bei 253 Personen. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 6,3 % zurückgegangen.
70 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 20 % sind Wald und 9 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es weniger unversiegelte Fläche als bei 67 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Höchstetten. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Höchstetten liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Höchstetten liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-5'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Höchstetten liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-6'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Höchstetten beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'686 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Höchstetten liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Höchstetten liegt der Zweitwohnungsanteil bei 13,7 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Höchstetten liegt der Median bei rund CHF 5'175 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Höchstetten farblich markiert.
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