Die wichtigsten Standort-Faktoren für Stammheim auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Stammheim ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 74 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1973 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 58 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 9 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei rund 7'291 CHF pro m2, das ist teurer als in 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 30,7 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Zudem gilt der Markt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,22 % als knapp, das Angebot an freien Wohnungen ist also gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,9 % beziehungsweise rund 23'863 CHF. Das ist günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Prämie im Standardmodell liegt für Erwachsene bei 421 CHF im Monat, das ist günstiger als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeindefläche besteht zu 55 % aus Landwirtschaftsflächen und zu 35 % aus Wald, der Siedlungsanteil liegt bei 10 %. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 46 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 28-34/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Stammheim. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Stammheim liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 28-34 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'000–2'300 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Stammheim liegt typischerweise im Bereich CHF 6'900-7'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Stammheim liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-7'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Stammheim beträgt 15,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'863 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Stammheim liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Stammheim liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Stammheim liegt der Median bei rund CHF 7'291 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Stammheim farblich markiert.
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