Les facteurs clés du lieu pour Stammheim en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Stammheim est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1973 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 58 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Stammheim zählt gemäss BFS STATPOP 2'947 Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 19,3 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 24,2 %.
Der Wohnungsmarkt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,22 % (2025) als knapp. Auch die Mietpreise von 30,70 CHF pro m2 und Monat liegen höher als in 88 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 15,9 %, was 23'863 CHF entspricht. Das ist günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'291 CHF pro m2. Das ist teurer als in 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Stammheim gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 46 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 55 % aus Landwirtschaft, 35 % Wald und 10 % Siedlungsfläche besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 28-34/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Stammheim. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Stammheim se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 28-34 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'000–2'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Stammheim se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'900-7'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Stammheim se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'100-7'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Stammheim est de 15,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'863 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Stammheim est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Stammheim, la part de résidences secondaires est de 10,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Stammheim, la médiane s'établit autour de CHF 7'291 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Stammheim en couleur.
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