Die wichtigsten Standort-Faktoren für Le Flon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Le Flon ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 68 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 22 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 36 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Le Flon zählt 1'211 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,8 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'322 CHF pro m2, was günstiger ist als in 61 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,50 CHF pro m2 und Monat und ist günstiger als in 52 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,37 % (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,9 %, was 32'806 CHF entspricht, ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 96 % aller Schweizer Gemeinden.
72 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 21 % sind bewaldet und 7 % sind Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 59 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Le Flon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Le Flon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Le Flon liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-6'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Le Flon liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-7'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Le Flon beträgt 21,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'806 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Le Flon liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Le Flon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Le Flon liegt der Median bei rund CHF 6'322 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Le Flon farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
