Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bigenthal auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Bigenthal ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 56 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 23 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 11 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Walkringen zählt 1'829 Einwohner. Der Bevölkerungsanteil ab 65 Jahren liegt bei 23,1 %, der Anteil unter 15-Jährigen bei 16,9 %.
Die Mieten liegen bei 17,40 CHF pro m² und Monat und sind günstiger als in 90 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Kaufpreise mit 6'290 CHF pro m² sind günstiger als in 62 % aller Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 21,6 %, das entspricht 32'364 CHF ohne Kirchensteuer. Damit ist Walkringen teurer als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1,95 % (Stand 2025), was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Die Gemeindefläche besteht zu 54 % aus Landwirtschaft, zu 38 % aus Wald und zu 8 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 47 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 15-19/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bigenthal. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Bigenthal liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 15-19 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'100–1'300 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bigenthal liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-6'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bigenthal liegt typischerweise im Bereich CHF 4'600-6'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Bigenthal beträgt 21,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'364 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bigenthal liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Bigenthal liegt der Zweitwohnungsanteil bei 14,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bigenthal liegt der Median bei rund CHF 5'775 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Bigenthal farblich markiert.
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