Die wichtigsten Standort-Faktoren für Fahrni auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Fahrni ist die Bebauung gemischt: 46 % Einfamilienhäuser, 17 % Mehrfamilienhäuser und 38 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2012 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 7'874 CHF, das ist teurer als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt dagegen bei 20,80 CHF pro m2 und Monat und damit günstiger als in 60 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,25 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein begrenztes Angebot an freien Wohnungen hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 21,2 % beziehungsweise CHF 31'856, teurer als in 84 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei CHF 463 pro Monat, teurer als in 54 % aller Gemeinden.
Fahrni zählt 800 Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,3 % zurückgegangen. Der Anteil der über 65-Jährigen liegt bei 22,8 %, der Anteil der unter 15-Jährigen bei 19,1 %.
Im Umkreis von Fahrni gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 38 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 67 % landwirtschaftlich genutzt, 26 % bewaldet und 6 % Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Fahrni. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Fahrni liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Fahrni liegt typischerweise im Bereich CHF 7'400-8'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Fahrni liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-7'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Fahrni beträgt 21,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'856 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Fahrni liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Fahrni liegt der Zweitwohnungsanteil bei 10,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Fahrni liegt der Median bei rund CHF 7'874 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Fahrni farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
