Die wichtigsten Standort-Faktoren für Belmont-Broye auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Belmont-Broye ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 68 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 6 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 26 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Gemeinde zählt 6'148 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei rund 6'019 CHF pro m² und ist damit günstiger als in 68 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 20,70 CHF pro m² und Monat sind günstiger als in 61 % aller Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 20,3 % beziehungsweise rund 30'493 CHF für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 62 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 2,71 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise grösseres Angebot an verfügbaren Wohnungen hin.
Innerhalb der Gemeinde entfallen 63 % der Fläche auf Landwirtschaft, 24 % auf Wald und 13 % auf Siedlungsfläche. Im weiteren Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 38 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Belmont-Broye. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Belmont-Broye liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Belmont-Broye liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Belmont-Broye liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-7'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Belmont-Broye beträgt 20,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'493 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Belmont-Broye liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Belmont-Broye liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Belmont-Broye liegt der Median bei rund CHF 6'019 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Belmont-Broye farblich markiert.
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