Die wichtigsten Standort-Faktoren für Farnern auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Farnern ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 21 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2012 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei rund 5'255 CHF, das ist günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 18,50 CHF pro m2 und Monat.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,3 %, das entspricht rund 31'912 CHF. Das ist höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
2025 lag die Leerwohnungsziffer bei 2,14 %, was als lockerer Markt eingestuft wird.
Farnern zählt 226 Einwohner. 22,6 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 16,8 % sind unter 15 Jahre alt.
65 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 30 % sind Wald und 5 % Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 49 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 17-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Farnern. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Farnern liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'400 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Farnern liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-5'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Farnern liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Farnern beträgt 21,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'912 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Farnern liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Farnern liegt der Zweitwohnungsanteil bei 24,5 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Farnern liegt der Median bei rund CHF 5'255 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Farnern farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
