Les facteurs clés du lieu pour Farnern en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Farnern est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 21 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 8 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 16 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 5'255 CHF und damit günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Mietwohnungen kosten im Schnitt 18,5 CHF pro m² und Monat, ebenfalls günstiger als in 83 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,3 %, was 31'912 CHF entspricht, ohne Kirchensteuer. Damit liegt Farnern im teureren Bereich, höher als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,14 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Zudem beträgt der Zweitwohnungsanteil 24,46 %.
Farnern zählt 226 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 22,6 %, jener der unter 15-Jährigen bei 16,8 %.
Die Gemeindefläche besteht zu 65 % aus Landwirtschaftsflächen, zu 30 % aus Wald und zu 5 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 49 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Farnern. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Farnern se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Farnern se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-5'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Farnern se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Farnern est de 21,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'912 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Farnern est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Farnern, la part de résidences secondaires est de 24,5 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Farnern, la médiane s'établit autour de CHF 5'255 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Farnern en couleur.
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